Fylkesmannen skal godkjenne alle byggetiltak

Markaloven har trådt i kraft, og begynner så smått å “sette seg”. I et møte med styret orienterte Enebakk kommune om hvordan byggesøknader fra nå av vil bli behandlet:

Etter at markaloven trådte i kraft skal alle nye tiltak godkjennes av Fylkesmannen før byggesaksbehandling i kommunen. Søknad sendes på vanlig måte til Enebakk kommune.

Kommunen har pr. i dag en slik sak til godkjenning hos Fylkesmannen.

 

Vi får rabatt hos Ski bygg

Husk at Rausjømarka vel har en rabattavtale med Ski bygg. Avtalen gir oss rabatt på alle typer varer, til dels betydelig.

Det er bare å si fra i kassa når du betaler!

Markaloven er vedtatt – her er vår oppsummering

Markaloven ble vedtatt av Odelstinget 2. april og av Lagtinget 28. april. Formelt mangler fortsatt en sanksjon av Kongen i statsråd, men vi anser det som lite sannsynlig at kongen skulle finne på noe krøll.

Her er Stortinges side om markaloven.

Her finner du odelstingsproposisjonen.

Rausjømarka vel støtter lovens hovedformål, men vi har vært opptatt av å gjøre reglene levelige for hytteeiere. Gjennom samarbeidet i interessegruppen Hytte i Marka mener vi at vi har fått til dette ganske langt på vei.

Kommunene har i praksis blitt pålagt «frys» i all byggesaksbehandling mens arbeidet med Markaloven har pågått. Det er heldigvis ikke så lenge til den perioden er slutt.

For oss hytteeiere ser lovteksten ved første øyekast svært streng ut. Hovedregelen er at byggeforbudet i Marka videreføres. Men lovforarbeidene inneholder en rekke formuleringer som kan være til hjelp den dagen du må skrive dispensasjonssøknad for en ny hyttedo.

Her er de aktuelle lovpagrafene for bygging:

§ 4 Arealformål
Marka er landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF-område) etter plan- og bygningsloven, med de presiseringer og unntak som følger av §§ 5 og 6.
(…)

§ 5 Forbud mot bygge- og anleggstiltak
Bygge- og anleggstiltak er forbudt i Marka. Med bygge- og anleggstiltak menes tiltak som nevnt i plan- og bygningsloven § 1-6, for eksempel oppføring, riving, endring, herunder fasadeendringer, endret bruk og andre tiltak knyttet til bygninger, konstruksjoner og anlegg, samt terrenginngrep og opprettelse og endring av eiendom.
(…)

§ 15 Dispensasjon
Kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon (…)
Dispensasjon kan bare gis dersom hensynene i lovens formålsbestemmelse ikke blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjon etter en samlet vurdering anses for å være klart større enn ulempene for friluftslivet, naturmiljøet eller allmenne interesser.

Her er noen utdypende formuleringer fra odelstingsproposisjonen:

«Innenfor flerbruksprinsippet skal det også tas hensyn til fastboende og hytteeiere i Marka.» (s 7)

«De mange hyttene utgjør en del av områdets kulturhistorie og er i dag en viktig del av Markas friluftsliv» (altså det som ifølge lovens formålsparagraf skal vernes). (s 8 )

«Det bør kunne gis dispensasjon for mindre tiltak på eller i forbindelse med eksisterende bebyggelse til lovlig bruk, for eksempel for å få bedre sanitærløsninger eller en mer tidsmessig planløsning dersom dette ikke har negativ betydning for naturkvaliteter og friluftskvaliteter i området. Dette vil for eksempel kunne være aktuelt i forbindelse med hytter eller etablerte lokalsamfunn i Marka.» (s 47)

«Loven vil ikke innebære negative konsekvenser hverken for Markas hytteeiere eller fastboende. Hytter, boliger og annen etablert bebyggelse vil opprettholdes. Loven inneholder videre gode mekanismer for å muliggjøre nødvendige bygge- og anleggstiltak i tilknytning til denne type bebyggelse.» (s 51)

En periode så det også stygt ut for våre gamle, tinglyste rettigheter til bilkjøring. Ny lov gjelder over gammelt skjøte, så her kunne Stortinget lagd krøll hvis de ville. Det gjorde de heldigvis ikke. Her er den nye paragrafen om bilkjøring:

§ 10 Regler for motorisert og annen ferdsel
(…)
Departementet kan ved forskrift forby eller begrense ferdselen med motorkjøretøy på privat veg for andre enn fastboende og besøkende til disse når ferdselen ikke har erverv, forvaltning eller oppsyn til formål eller skjer i politi, ambulanse-, brannvern- eller sikringsøyemed. Det kan fastsettes regulerende bestemmelser for ellers lovlig ferdsel med motorkjøretøy på vegene.

Miljøverndepartementet har gjort oss oppmerksomme på at vi har hatt en tilsvarende forskriftshjemmel i 20 år allerede, uten at noen har funnet grunn til å bruke den noen gang. Her er den, fra lov om motorferdsel i utmark og vassdrag:

§ 7
(…)
Departementet kan for særlig verdifulle natur- og friluftsområder ved forskrift forby eller gi nærmere bestemmelser for motorferdsel (…), herunder også for motorferdsel på privat veg.

Og til slutt – her er noen relevante formuleringer fra odelstingsproposisjonen:

«Etter departementets syn vil ferdsel til og fra eiendommene for hytteeiere og fastboende ikke bli strengere regulert med markaloven. Departementet er enig med hytteeierne og de fastboende som påpeker at det ikke eksisterer nevneverdig konflikt mellom grunneiere og andre brukere av Marka, slik at det i dag ikke er behov for strengere regler for ferdsel til og fra hytter og boliger i Marka.» (s 27)

«Ut fra dagens situasjon ser departementet imidlertid ingen grunn til å forby eller begrense motorferdsel på veg til hytter i Marka.» (s 43)

Råd om utslipp fra hytter

Her kan du lese om hvordan du kan begrense miljøskadelige vannutslipp fra din hytte.

Tema for foredraget på årets årsmøte var: “Bedre føre var enn etter snar – hvordan kan man ha hytte ved et vann uten å ødelegge vannet?”

Helga Gunnarsdóttir, daglig leder i Vannområdeutvalget Morsa, holdt et tankevekkende foredrag om hvordan Hobøl-Vansjøvassdraget er ødelagt av menneskelige utslipp.

Heldigvis står det atskillig bedre til med vannene der vi har hytte. Likevel kan det være verdt å tenke gjennom hvilke spor vi etterlater oss i naturen når vi er på hytta.

Helga har nå sendt oss en veileder til hytteeiere i Våler kommune, en av kommunene i Morsa-området. Alt som står der er ikke relevant for oss, men den er verdt å skumme gjennom likevel.

Veilederen finner du her.

GSM-tips

Mens vi venter på bedre mobildekning i Rausjømarka, finnes det en del triks for å få glede av den begrensede dekningen som allerede er.

Her er et lynkurs fra Bjørn Amundsen, dekningsdirektør i Telenor, for oss som har hytte med “nesten dekning”:

• Du trenger fremfor alt en yagi-antenne beregnet på GSM-signaler. Antennen bør ha en forsterkningsevne (gain) på minst 12 dB. En slik antenne koster rundt en tusenlapp i en skikkelig faghandel. (Problemet er at det er langt mellom de gode mobilbutikkene her i Oslo-området. Denne problemstillingen har de bedre erfaring med utover i landet. Er det noen som vet om en bra butikk, så send et tips til styret!)
• Mobiltelefonen din må ha inngang for ekstern antenne. Dette var vanligere før, så kanskje du skal finne frem den gode, gamle telefonen uten kamera og fargeskjerm fra skuffen. En ny modell med antenneinngang er Sony Ericsson K800.
• Så trenger du de nødvendige kabelovergangene for å koble antennen til telefonen. Men du skal ha færrest mulig skjøter på kabelen, for i hver skjøt taper du litt signal.
• Kabelen skal heller ikke ligge i en krøll. Den bør rett og slett være passe lang.
• Antennen skal peke i den retningen signalet kommer fra. Men det kan variere fra hytte til hytte – og fra sted til sted på den enkelte hyttetomt – hvilken retning det er. Så lenge de færreste av oss har fri sikt til en basestasjon, er det antakelig bare refleksjoner av de opprinnelige signalene som når frem til oss. En grei fremgangsmåte er denne: Stå et høyt og fritt sted på tomten, kanskje på hyttetaket, og bruk noen minutter på å snurre sakte rundt med antennen. Følg med på mobiltelefonen hvor du har best dekning.
• Monter antennen på en stang hvis det er nødvendig. Jo høyere opp du kommer, jo større sjanse er det for å få dekning. Tre meter over mønet er sjansene atskillig større enn på bakkenivå.

Snart trenger du digitalboks til TV-en

20. mai neste år blir det slutt på de gode, gamle TV-signalene fra Tryvann.

Da har det mye omtalte digitale bakkenettet åpnet, og du må foreta deg noe hvis du fremdeles vil ta inn TV-signaler via antenne på hytta.

Her er noen fakta:

• Hvis du tar inn TV-signaler via TV-antenne, er det det mye omtalte bakkenettet du bruker. (I vårt tilfelle er bakkenettet det samme som Tryvannstårnet.)
• De neste månedene skal bakkenettet legge om fra analoge til digitale signaler, omtrent som å gå fra LP til CD.
• Digitale sendinger starter 6. september 2007.
• Analoge sendinger opphører 20. mai 2008.
• Du trenger ikke kjøpe ny TV, men du vil trenge en digitalboks for å se TV via TV-antenne. En slik boks må du kjøpe selv, den dekkes ikke av NRK-lisensen.
• Utvalget av bokser vil bli større i løpet av høsten og vinteren – vårt tips er å vente til det nærmer seg analog slukking.
• Flere TV-kanaler enn før blir tilgjengelig.

På dette dekningskartet ser du dekningen i Rausjømarka. Det ser ut til at dekningen vil variere fra hytte til hytte, omtrent som i dag. (NB: Dette dekningskartet er fra 30. oktober. Det viser dårligere dekning nå enn i august da saken ble skrevet.)

• Mørkegrønt betyr “svært god dekning” – bordantenne innendørs vil normalt være tilstrekkelig. (Det vil komme noen ganske snertne bordantenner, på størrelse med en lommebok, i butikken etter hvert.)
• Lysegrønt betyr “god dekning” – utendørsantenne vil antakelig være nødvendig.
• Grått betyr “mulighet for dekning”.
• Hvitt betyr “sannsynligvis ikke dekning”.

Les mer hos Riks-TV.

Husk å merke båten

Alle båter som ligger på Oslo kommunes eiendom, skal være merket med hyttas bruksnummer.

En gammel overenskomst med skogeier Oslo kommune sier at hver hytteeier kan ha én båt liggende på kommunens eiendom. Båten må være merket med hyttas bruksnummer.

Dette har ikke vært praktisert så strengt de siste årene, men nå varsler kommunen at de ønsker å rydde opp – i første omgang i Mosjøen, men regelen gjelder de andre vannene også. 15. juni er fristen kommunen har satt for å merke båten.

Det er ingen strenge krav til hvordan merkingen ser ut, bare tallet er tydelig. ”Proffe” metallskilt kan du få ved å henvende deg til Ole Langaard.

Fornying av kjøretillatelse for Vangenveien

Hytteeiere som ønsker å benytte Vangenveien, må sende søknad til Oslo Kommune, Friluftsetaten. For å gjøre det enklest mulig for deg, har vi laget et delvis utfylt søknadsskjema i pdf-format. Husk å fylle inn bruksnummeret! Ferdig utfylt skjema kan sendes som vedlegg til en e-post til friluftsetaten_at_fri.oslo.kommune.no (endre _at_ til @ før bruk!).